Тенденция переселения из мегаполисов в ближние и дальние пригороды захватила все европейские столицы и крупные города. Люди предпочитают потратить время на дорогу к офису, но при этом иметь свой дом со своим же земельным участком –освобождение от ощущения жизни в муравейнике, не в ущерб городским удобствам . За последние 10 лет к такому решению пришли не только очень состоятельные жители столицы, но и представители среднего класса. Как известно, спрос диктует предложение. Застройщики, специализирующиеся на возведении загородного жилья, чутко уловили тенденцию и расширили предложение за счет новых коттеджных поселков, расположенных чуть дальше от города, на менее престижных направлениях.

В конце прошлого года специалисты говорили о трехкратном увеличении рынка загородной недвижимости, строящейся на расстоянии 50 км от Воронежа.

Наступивший кризис на время парализовал рынок загородного жилья, особенно сильно затронув элит- и бизнес-категории. Многие проекты заморожены, довольно сильно происходит изменение покупательских приоритетов. Так, коттеджные поселки эконом-класса в эпоху экономической нестабильности привлекают внимание и тех, кто ранее планировал приобретение загородного жилья классом выше.
Покупатель эпохи кризиса предпочитает поселок, расположенный дальше от города, с большим количеством домов, меньшим участком и меньшей общей площадью дома. Полагают, что покупатель выбирая между загородным жильем с названными «урезанными» характеристиками и недавно начатым поселком более высокого класса, предпочтет первый.
Cпециалисты этого сегмента рынка недвижимости отмечают и возросший интерес к выкупу земельных участков под коттеджное строительство без подрядов или с отложенными подрядами.